गाजियाबाद. वक्त कब बदल जाए किसी को पता नहीं. खासकर, जब आप मकान खरीदने के मकसद से कहीं जाते हैं और किसी कारण से वह मकान खरीद नहीं पाते हैं. कुछ दिनों के बाद आपको अचानक पता चलता है कि जिस मकान को देखने गए थे, वह मकान पहले से गई गुना ज्यादा कीमत पर बिक गई तो आपका सिर चकरा जाता है. कुछ समय के लिए आपको लगता है कि काश वह मकान मैंने खरीद ली होती. पिछले कुछ महीनों से दिल्ली-एनसीआर में खरीदारों के साथ ऐसा ही हो रहा है. अचानक से दिल्ली-एनसीआर में फ्लैट्स के रेट आसमान छूने लगे हैं. जिस जगह पर दो साल पहले तक एक एमआईजी फ्लैट की कीमत 30 से 40 लाख रुपये के बीच हुआ करती थी, वहां पर अब एक फ्लोर का फ्लैट पौने तीन करोड़ रुपये में बिकने लगे हैं.
आज से दो साल पहले तक गाजियाबाद के वैशाली सेक्टर 4, 5, 6 और 9 सेक्टरों में एलआईजी और एमआईजी फ्लैट्स की कीमतें 30 से 45 लाख रुपये के बीच हुआ करती थी. लेकिन, उसी जगह पर अब एक फ्लैट की कीमत 3 करोड़, पौने तीन करोड़, 2 करोड़, ढाई करोड़ या फिर सवा करोड़ हो गई है. बीते कुछ महीनों में स्थिति ऐसी बदली की आज जीडीए के खाली प्लॉट पर बन रहे इन फ्लैट्स की कीमत पहले से कई गुना ज्यादा हो गए हैं.
दिल्ली-एनसआर में फ्लैट के रेट्स आसमान परअगर आपको यकीन नहीं हो रहा है तो दिल्ली या नोएडा से ज्यादा दूरी यह जगह नहीं है. वैशाली मेट्रो स्टेशन से महज एक-डेढ़ किलोमीटर की दूरी पर वैशाली सेक्टर 6 के कई खाली प्लॉट्स पर हाल के दिनों में बिल्डरों ने कई मकान बनाए हैं. महीनों से ये फ्लैट्स बनकर तैयार हैं. इनमें से कुछ फ्लैट्स बिके हैं तो कुछ फ्लैट्स वैसे ही पड़े हैं. जो फ्लैट्स नहीं बिके हैं, उसके केयर टेकर से बात करने पर कहता है, ‘भैया, यह मकान बेचेगा तो लेकिन 2 करोड़ से कम में नहीं. चाहे वह ऐसा ही क्यों न खाली पड़ा रहे. किराया भी नहीं लगा रहा है. बिल्डर हफ्ता 10 दिन में एकाध बार आता है. वह भी तब, जब कोई मकान देखने आता है.’
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बता दें कि गाजियाबाद के वैशाली सेक्टर 4, 5, 6 और 9 के खाली पड़े 100 गज की जमीनों पर पहले एक फ्लोर पर चार-चार फ्लैट बनते थे. लेकिन, पिछले दो सालों से इन खाली पड़े जमीनों पर अब सिर्फ एक ही फ्लैट बिल्डर बना सकते हैं. क्योंकि, अब जीडीए से चार फ्लैट बनाने की मंजूरी नहीं मिल रही है. इस वजह से बिल्डरों ने मकान का रेट बढ़ा दिया है. पहले मीडिल क्लास के लोग इस एरिया में एलआईजी और एमआईजी फ्लैट खरीद लेते थे, जो कि अब संभव नहीं रह गया. रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिक कंपनी लियासेस फोरास की रिपोर्ट की मानें तो इस साल मई तक देश के आठ शहरों में फ्लैट की कीमतें 4 प्रतिशत से 19 प्रतिशत तक बढ़ गई थीं. जून, जुलाई और अगस्त की रिपोर्ट आएंगी तो और हैरान कर सकती है.
कुलमिलाकर मध्यमवर्ग के लिए अब दिल्ली-एनसीआर के गाजियाबाद, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, नोएडा एक्सटेंशन में अब आशियाना खरीदना और महंगा होने वाला है. क्योंकि, देश के अधिकांश शहरों में घर की कीमतें कई गुना बढ गए हैं. ऐसे में 50-60 हजार रुपया महीना कमाने वालों को घर खरीदने में दिक्कतें आ सकती हैं.
Tags: Ghaziabad News, PropertyFIRST PUBLISHED : September 3, 2024, 21:15 IST
